出售投资性房地产的净收益，通过营业外收人科目核算。

A. 正确

B. 错误

A. 营业利润=营业收人一营业成本一营业税金及附加

B. 营业利润=营业收人一营业成本一营业税金及附加一销售费用一管理费用一财务费用

C. 营业利润=营业收人一营业成本一营业税金及附加一销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益

D. 营业利润=营业收人一营业成本一营业税金及附加一销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益+营业外收人一营业外支出

A. 可分为毛内部收益率和净内部收益率

B. 毛内部收益率计算基金项目投资和回收现金流的内部收益率

C. 一般来说，毛内部收益率小于净内部收益率

D. 净内部收益率计算投资者出资和分配现金流的内部收益率

A. 写字楼.零售房地产

B. 酒店

C. 工业用地

D. 养老地产

A. 地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一

B. 商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼.零售房地产等设施

C. 土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性

D. 零售房地产是指包括生产用设备.研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

A. 营业收入

B. 投资收益

C. 补贴收入

D. 营业外收入

A. 净资产收益率低，说明企业利用其自有资本获利的能力强，投资带来的收益高

B. 由于现代企业最重要的经营目标是最大化股东财富，因而净资产收益率是衡量企业最大化股东财富能力的比率

C. 影响净资产收益率的因素有很多，系统研究影响和改善净资产收益率的方法称为杜邦分析法

D. 净资产收益率也称权益报酬率，强调每单位的所有者权益能够带来的利润

A. 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行

B. 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

C. 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道

D. 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼.零售房地产等设施

A. 由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率

B. 净内部收益率为计算基金项目投资组合的内部收益率

C. 由于基金费用一般为负现金流，因此净内部收益率>毛内部收益率

D. 已分配收益倍数体现了投资人的账面回报水平

A. 28.6%

B. 34.2%

C. 16.9%

D. 24.7%

A. 利润总额=营业收人一营业成本一营业税金及附加一期间费用

B. 利润总额=营业收人一营业成本一营业税金及附加一期间费用一资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益

C. 利润总额=营业利润+营业外收人一营业外支出

D. 利润总额=营业利润+营业外收人一营业外支出一所得税

A. 已分配收益倍数是站在投资者的角度来评价股权投资基金

B. 已分配收益倍数体现了投资者的账面回报水平

C. 净内部收益率是从项目层面反映投资基金的回报水平

D. 总收益倍数体现了投资者现金的回收情况

A. 评价企业盈利能力，最重要的比率只有销售利润率和资产收益率

B. 销售利润率是指每单位销售收入所产生的利润

C. 资产收益率计算的是每单位资产能带来的利润

D. 净资产收益率强调每单位的所有者权益能够带来的利润

A. 月度净利润

B. 季度净利润

C. 半年净利润

D. 年度净利润

A. 资收益

B. 净利润

C. 营业收入

D. 营业利润

A. 经营性租出固定资产的折旧额

B. 成本模式计量的投资性房地产的摊销额

C. 企业发生的现金折扣

D. 出售固定资产发生的净损失

A. 债券利息收入

B. 资产支持证券利息收入

C. 买入返售金融资产收入

D. 因股票投资获得的股利收益

A. 强；高

B. 弱；高

C. 强；低

D. 弱；低

A. 封闭式基金

B. 开放式基金

C. 公司型基金

D. 契约型基金

A. 高期望收益.低风险

B. 高期望收益.高风险

C. 低期望收益.高风险

D. 低期望收益.低风险

A. 资产收益率

B. 销售利润率

C. 权益乘数

D. 净资产收益率

A. 销售利润率

B. 净资产收益率

C. 资产收益率

D. 总资产收益率

A. 产品销售

B. 施工合同

C. 材料销售

D. 提供劳务

A. 投资于单只股权投资基金的风险较高，极高内部收益率（IRR）和极低内部收益率出现的可能性较大

B. 母基金的收益率通常比其主要投资类型（创业投资基金和并购基金）的平均收益率低

C. 母基金的风险低于单只股权投资基金，因此，母基金的经风险调整后收益更高

D. 股权投资母基金通过分散投资降低了风险

A. 不确定性非常高

B. 投资价值受法律法规影响较小

C. 具有较高的投机性

D. 投资价值受宏观环境影响较大

A. QDII

B. REITs

C. ETF

D. RQFII

A. 项目清单

B. 投资收益

C. 工程概算

D. 投资预算

A. 股份公司

B. 有限合伙公司

C. 契约型基金

D. 无限责任公司

A. 25%

B. 32%

C. 60%

D. 44%

A. Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ

B. Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

C. Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

D. Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ

A. Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ

B. Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

C. Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

D. Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

A. 股权投资基金的高风险主要体现为不同投资项目的收益呈现较大的差异性，通常投资于价值被低估但相对成熟的企业

B. 股权投资基金对于专业性的要求较高，体现出较明显的智力密集型特征，人力资本对于股权投资基金的成功运作发挥决定性作用

C. 股权投资基金的基金份额流动性较差，在基金清算前，基金份额的转让或投资者的退出都具有一定难度

D. 从资本流动的角度出发，资本先是从投资者流向股权投资基金，经过基金管理人的投资运作再流入被投资企业

A. 23%

B. 30%

C. 26%

D. 无法计算

A. 复核审查资产净值.开展投后管理

B. 确定收益分配方案，开展投资监督

C. 确定收益分配方案.开展投后管理

D. 复核审查资产净值.开展投资监督

A. 毛内部收益率（GIRR）一般小于净内部收益率（NIRR）

B. 内部收益率是净现值（NPV）等于零时的折现率

C. 净内部收益率（NIRR）反映了投资者投资基金的回报水平

D. 内部收益率（IRR）体现了投资资金的时间价值

A. 投资收益率和净现值

B. 投资收益率和投资回收期

C. 净现值和内部收益率

D. 净现值和借款偿还期

A. 投资收益率和净现值

B. 投资收益率和投资回收期

C. 净现值和内部收益率

D. 净现值和借款偿还期

A. 股权投资基金属于高风险.高期望收益的资产类别

B. 创业投资基金通常投资于成熟期的企业

C. 股权投资基金的收益波动性较高

D. 股权投资基金的专业性较强

A. 清算退出是指股权投资基金通过被投资企业清算实现退出，主要针对投资项目未获得成功的一种退出方式

B. 通常由被投资企业大股东或创始股东出资购买股权投资基金持有的企业股份，从而使股权投资基金实现退出的行为

C. 清算退出是指股权投资基金通过投资企业清算实现退出，主要针对投资项目未获得成功的一种退出方式

D. 清算退出是指股权投资基金通过投资企业清算实现退出，主要针对投资项目获得成功的一种退出方式

A. 营业收入

B. 投资收益

C. 补贴收入

D. 营业外收入

A. Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

B. Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ

C. Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ

D. Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

A. 投资收益

B. 净利润

C. 营业收入

D. 营业利润

A. 净现值是项目各年的净现金流量之和

B. 净现值非负时，说明该项目没有亏损

C. 基准收益水平越高，净现值越低

D. 两方案比选时，净现值越大的方案越优

E. 净现值大的方案，其获利指数也一定高

A. 净现值是项目各年的净现金流量之和

B. 净现值非负时，说明该项目没有亏损

C. 基准收益水平越高，净现值越低

D. 两方案比选时，净现值越大的方案越优

E. 净现值大的方案，其获利指数也一定高

A. 为被投资企业寻找关键人才

B. 通过成功的项目退出来实现收益

C. 帮助被投资企业发挥竞争优势

D. 通过参与被投资企业管理实现盈利

A. 内部收益率

B. 平均收益率

C. 投资收益率

D. 净资产收益率

A. 老方家种地的收入

B. 老方儿子的奖学金

C. 老方家的小卖部收入

D. 老方家的房租收入

E. 老方在银行存款的利息

A. 2；75％

B. 0.75；200％

C. 0.75；75％

D. 2；50％

A. 基金利润包括收入减去费用后的净额.直接计入当期利润的利得和损失等

B. 基金利润来源主要包括利息收入.投资收益以及佣金等

C. 利息收入是指基金经营活动中因买卖股票.债券.资产支持证券.基金等实现的差价收益，因股票.基金投资等获得的股利收益，以及衍生工具投资产生的相关损益

D. 利息收入指基金资产在运作的过程中产生的各种利润

A. 创业投资估值法是一种基于创业早期企业可比公司估值倍数的相对估值法

B. 创业投资估值法基于退出期目标公司的现金流以及目标收益率，折现计算其当前价值

C. 创业投资估值法是一种基于创业早期企业未来清算退出情境下估值预测的估值方法

D. 创业投资估值法通过评估目标公司退出时的股权价值，再基于目标回报倍数或收益率，倒推出目标公司的当前价值